Réf. 87153615
8.5 pièces
5 chambres
220 m²
Prix sur demande
Exclusivité – St-Cergue – La Côte | Chalet familial de plus de 240 m² utiles, entre calme et nature
Pensé pour conjuguer confort, intimité et qualité de vie, ce très beau chalet offre de généreux espaces de réception, des pièces polyvalentes et de beaux espaces extérieurs ouverts sur la nature. Régulièrement entretenu, il bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air-eau entièrement remplacée à l’automne 2025.
Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, la propriété permet également d’envisager l’aménagement d’un espace indépendant destiné à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une adresse rare, proche du centre et des commerces, alliant calme, discrétion et accès aisé à Nyon, à l’aéroport de Genève et à Lausanne.
Dossier de vente complet, visite virtuelle et visites privées sur rendez-vous. Acquisition possible par des personnes de nationalité étrangère, sous réserve du respect des dispositions légales applicables et de l’obtention des autorisations requises.
Un chalet de caractère au calme, dans un écrin de nature
Au cœur du quartier résidentiel recherché de Sous-les-Roches, à St-Cergue, à environ cinq minutes à pied du centre du village et de la gare NStCM, ce chalet individuel de 8,5 pièces séduit par son authenticité, sa position dominante et son environnement naturel préservé.
Édifié en 2004 dans un esprit traditionnel associant bois, pierre et matériaux chaleureux, il développe plus de 240 m² de surface utile répartis sur plusieurs niveaux. Lumineux et accueillants, les espaces de vie s’articulent autour d’un séjour avec cheminée, d’une généreuse salle à manger et d’une cuisine conviviale. De nombreuses ouvertures prolongent naturellement les intérieurs vers les balcons, la terrasse et les espaces extérieurs.
Le chalet propose plus de quatre chambres, plusieurs espaces de travail ou pièces polyvalentes, ainsi que cinq salles d’eau. Cette organisation offre à chacun son espace et permet une grande souplesse d’utilisation au quotidien. L’étage supérieur comprend notamment une suite parentale avec salle de douche et WC. Le niveau inférieur accueille une salle de jeux avec salle de bains, une chambre indépendante avec salle de douche, une cave, divers espaces de rangement et les locaux techniques.
Sa distribution permet également d’envisager la création d’un espace indépendant dédié à une activité professionnelle ou à un usage polyvalent, sous réserve des autorisations nécessaires.
L’accès privé a récemment été entièrement réaménagé et asphalté, facilitant l’arrivée et le stationnement tout au long de l’année. Les aménagements extérieurs se poursuivent avec la création d’un mur de délimitation côté ouest, surmonté d’une haie, ainsi qu’avec l’aménagement prévu d’un espace dédié aux moments de détente en plein air.
Malgré sa position dominante, la propriété offre plusieurs espaces extérieurs à l’abri des regards, permettant de profiter pleinement du jardin en toute intimité.
La pompe à chaleur air-eau, entièrement remplacée à l’automne 2025, est pilotable à distance. Le local technique a également été entièrement repensé et intègre notamment un système d’adoucissement de l’eau et une installation d’aspiration centralisée.
L’ensemble comprend trois garages, dont deux fermés.
Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent le charme d’un chalet authentique, la proximité de la nature et des activités sportives de saison, ainsi qu’un accès aisé aux commodités de St-Cergue et aux villes de Nyon et de Genève.
La commune est desservie par la ligne ferroviaire Nyon–St-Cergue–La Cure et dispose de structures préscolaires et parascolaires, d’écoles locales et d’un centre médical. Des pistes de ski se trouvent à proximité immédiate du village.
Dossier de vente complet, visite virtuelle et visites privées sur rendez-vous.
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