Réf. 87153615
8 pièces
220 m²
2 270 000 CHF
Pensé pour conjuguer confort, intimité et qualité de vie, ce chalet offre de généreux espaces de réception, des volumes complémentaires et de beaux extérieurs ouverts sur la nature. Régulièrement entretenu, il bénéficie notamment d’un système de chauffage récemment renouvelé.
Grâce à sa configuration sur plusieurs niveaux, la propriété permet également d’envisager l’aménagement d’un espace indépendant destiné à une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une adresse rare au cœur du Jura vaudois, alliant calme, discrétion et accès aisé à Nyon, Genève et Lausanne.
Dossier de vente complet, visite virtuelle et visites privées sur rendez-vous. Acquisition ouverte aux personnes à l’étranger, sous réserve du respect des dispositions légales applicables et de l’obtention des autorisations requises.
Chalet de caractère au calme, dans un écrin de nature
Au cœur du quartier résidentiel recherché de Sous-les-Roches à St-Cergue, à environ cinq minutes à pied du centre du village et de la gare NStCM, ce chalet individuel de 8,5 pièces séduit par son authenticité, sa position dominante et son environnement naturel préservé.
Édifié en 2004 dans un esprit traditionnel associant bois, pierre et matériaux chaleureux, il développe plus de 240 m² de surface utile répartis sur plusieurs niveaux. Lumineux et accueillants, les espaces de vie s’articulent autour d’un séjour avec cheminée, d’une généreuse salle à manger et d’une cuisine conviviale. De nombreuses ouvertures prolongent naturellement les intérieurs vers les balcons, la terrasse et les aménagements extérieurs.
Le chalet propose plus de quatre chambres, plusieurs espaces de travail ou pièces polyvalentes, ainsi que cinq salles d’eau. Cette organisation offre à chacun son espace et permet une grande souplesse d’usage au quotidien. L’étage supérieur comprend notamment une suite parentale avec salle de douche et WC. Le niveau inférieur accueille une salle de jeux avec salle de bains, une chambre indépendante avec salle de douche, une cave, divers rangements ainsi que les locaux techniques.
Sa distribution permet également d’envisager la création d’un espace indépendant dédié à une activité professionnelle ou à un usage polyvalent, sous réserve des autorisations nécessaires.
L’accès privé a récemment été entièrement réaménagé et asphalté, assurant un confort d’arrivée et de stationnement appréciable tout au long de l’année. Les aménagements extérieurs se poursuivent avec la création d’un mur de délimitation côté ouest, surmonté d’une haie, ainsi qu’avec le futur aménagement d’un espace extérieur propice aux moments de plein air.
Le chalet bénéficie d’une pompe à chaleur air-eau intégralement remplacée à l’automne 2025, pilotable à distance. Le local technique a également été entièrement repensé, intégrant notamment un système d’adoucissement de l’eau et une installation d’aspiration centralisée.
L’ensemble comprend trois garages, dont deux fermés.
Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent le charme d’un chalet authentique, la proximité immédiate de la nature et des sports de saison, ainsi qu’une connexion aisée avec les commodités de St-Cergue, Nyon et Genève.
La commune est desservie par la ligne ferroviaire Nyon–St-Cergue–La Cure et dispose de structures préscolaires et parascolaires, d’écoles locales, d’un centre médical ainsi que de pistes de ski à proximité immédiate du village.
Dossier de vente complet, visite virtuelle et visites privées sur rendez-vous.
Pas d'informations disponibles
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