Vente Chalet
Saint-Cergue

Réf. 87172005

5.5 pièces

980 000 CHF

Joli chalet de 5,5 pièces, quartier résidentiel

Réservé !

En exclusivité !

Érigé sur une parcelle de 515 m², ce joli chalet de 5,5 pièces se trouve dans un quartier résidentiel, à moins de 10 minutes à pied du village, de la gare, des écoles et des commerces. Accessible toute l'année

Réparti sur 3 niveaux, le chalet bénéficie d'une surface habitable d'env. 115 m² et d'une surface utile d'env. 140 m² (hors cave et local technique, env. 20 m²).

Il a été transformé et agrandi en 2012 pour offrir un grand hall d'entrée et une belle et lumineuse pièce à vivre de plus de 36 m² avec accès direct au balcon.

La cuisine moderne et entièrement équipée saura vous séduire par ses nombreux rangements et son îlot central.

Distribution :

Le sous-sol

Hall d'entrée avec lumière naturelle et espace de rangement
Réduit sous l'escalier
Escalier menant au rez, avec un accès à la terrasse
Local cave/citerne à mazout
Local technique
Garage et coin atelier avec lumière naturelle

Le rez-de-chaussée

Séjour/salle à manger et cuisine avec îlot central
Coin salon
Balcon de 10 m²
1 chambre (ou bureau) avec accès direct à la salle de douche
1 salle d'eau (wc, lavabo, douche)
Hall avec escalier menant aux combles

Les combles

1 chambre d'env. 13 m²
1 chambre d'env. 12,6 m²
1 chambrette d'env. 7,36 m²
1 salle d'eau (wc/lavabo)

L'extérieur

Accès, place de parc
Jardin
Terrasse de 12 m²

Les données techniques

Chaudière à mazout à condensation (capacité 1'500 litres) Mise en service en 2009
Chauffe-eau (2009)
Chauffage par radiateurs à vanne
Remplacement des fenêtres (bois, double vitrage) et volets (aluminium) du rez en 2012
Contrôle O.I.B.T (installations électriques) effectué en 2026

La situation

St-Cergue
District de Nyon
Taux d'imposition : 66

A moins de 15 minutes de l'A1, de Nyon et de Gland
Clinique de Genolier à 10 minutes
Aéroport international de Genève à 30 minutes

Un village à vivre toute l'année

Nichée à 1'041 mètres d'altitude, Saint-Cergue compte aujourd'hui plus de 3 000 habitants.

Au-delà de sa vocation touristique, Saint-Cergue est avant tout un lieu de vie à l'année. Le village bénéficie de commerces de proximité, de services essentiels ainsi que d'un tissu associatif particulièrement dynamique, à l'origine de nombreuses manifestations culturelles, sportives et festives qui rythment la vie locale.

Entourée de forêts, de pâturages et des crêtes jurassiennes, la commune offre un panorama remarquable sur les Alpes et le lac Léman. Accessible par la ligne ferroviaire Nyon–St-Cergue–La Cure (NStCM), elle bénéficie d'un lien direct avec la région lémanique tout en conservant son identité de village de montagne.

Un cadre naturel propice aux loisirs

Station familiale à taille humaine, Saint-Cergue offre une large palette d'activités de plein air en toutes saisons. L'hiver, ses pistes de ski alpin, de ski de fond et ses itinéraires de raquettes séduisent par leur accessibilité et leur tranquillité. L'été, les sentiers balisés invitent à la randonnée, au VTT et à la découverte des fruitières et des buvettes d'alpage.

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