Vente Villa
Saint-Cergue

Réf. 86990904

8 pièces

305 m²

2 690 000 CHF

Bien atypique de 429m2 - St-Cergue

En exclusivité! A une encablure de Genève!

Ce bien atypique, de par le volume qu'il offre en "open space", se situe au calme, dans un quartier résidentiel, proche de la gare et des commodités.

Surface habitable : 305m2
Surface utile : 429m2

Belle parcelle de plus de 1'250m2,privative et bien ensoleillée


Rez inférieur/sous-sol, 137m2, 1 salle d'eau
Rez, 212m2, 2 salles d'eau (dont un wc visiteurs)
Etage, 56m2, 1 salle d'eau
Terrasse d'environ 24m2 (accès depuis chambre parentale) avec vue dégagée sur le Mont Blanc

Le rez inférieur/sous-sol, surface utile 137m2

Hall d'entrée avec espace de rangement, fitness (extraction existante pour installation sauna) avec lumière du jour, douche et wc-lavabo. Cave à vin, garde-manger avec arrivée d'eau, pièce polyvalente et garage pour 4 voitures



Le rez, surface utile 212m2

Hall d'entrée
Escalier desservant le rez inférieur/sous-sol

Séjour/salle à manger, 64m2, avec accès terrasse et jardin
Cuisine ouverte, 22m2

Pièce polyvalente ouverte sur séjour, 7.60m2

Chambre de 16m2 avec salle de douche attenante

Pièce de loisirs ou autre, semi-ouverte, 48m2, poêle à bois et charpente apparente

WC visiteurs (ancienne salle de bain), prééquipé pour machine à laver et sèche-linge
Réduit/espace de rangement sous l'escalier
Hall avec escalier desservant l'étage

L'étage, 56m2

Grand dégagement avec escalier fixe à pas japonais pour accès grenier

Chambre parentale, env. 24m2, avec accès à la grande terrasse
Chambre/dressing, 10,20m2

Salle-de-bain (wc/lavabo, baignoire, machine à laver & sèche-linge)

Le grenier

A aménager (utilisé actuellement comme pièce de rangement)
Autorisation obtenue pour installation de 4 velux

L'extérieur

Abri de jardin/atelier, 14m2, avec lumière du jour
2 terrasses
Jardin

Places de parc

Divers :

Année de construction :
Base construite en 1983
Transformations et extension réalisées en 2010/2011
Derniers travaux exécutés : étanchéité terrasse du 1er, peinture et salle d'eau

Pompe à chaleur, marque Buderus, contrat entretien annuel
Chauffage au sol, rez inférieur/sous-sol et rez
Nombre de chauffe-eau : 2
Chauffage par radiateurs à l'étage

Pré-équipement partiel pour panneaux solaires
Revêtement d'une grande partie des sols (y compris sous-sol) : travertin/pierre naturelle en Opus Romain (motif intemporel, élégant et durable)
Porte de garage sectionnelle, contrat entretien annuel

Sa configuration particulièrement flexible permet d’envisager la création de deux appartements indépendants, aux surfaces adaptables selon les besoins, chacun disposant de son propre accès, sous réserve des autorisations requises.

CECB : en cours

Disponibilité : 2027 ou à convenir

Pas d'informations disponibles